Checkliste Wohnungsbesichtigung: Das solltest du nicht vergessen

Du bist auf der Suche nach einer Mietwohnung oder planst den Kauf einer Immobilie? Eine Wohnungsbesichtigung ist bei beiden Optionen ein wichtiger Schritt, um die passende Wohnung zu finden. Doch hast du schon an alles gedacht? Genau aus diesem Grund ist eine Checkliste für Wohnungsbesichtigungen so wichtig. In diesem Artikel erfährst du, welche Punkte du unbedingt auf deiner Liste haben solltest.

Checkliste für die Wohnungsbesichtigung

Bei der Besichtigung einer neuen Wohnung gibt es viele Dinge, die du beachten solltest. Eine gut durchdachte Checkliste kann dabei helfen, nichts Wichtiges zu übersehen.

Zu den grundlegenden Punkten gehören der Zustand der Wohnung, der verfügbare Stauraum und die Qualität der Einbauten.

Doch es sind oft die Details, die den Unterschied machen:

• Funktionieren alle Steckdosen und Wasserhähne?
• Gibt es Anzeichen von Schimmel oder Ungeziefer?
• Wie ist die Lärmbelastung?
• Sind Haustiere erlaubt?
• Wie sieht es mit der Parkplatzsituation aus?
• Denke an die praktischen Aspekte des Alltags, wie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Supermärkten und anderen Annehmlichkeiten.
• Vergiss nicht, auch die Nachbarschaft und das Gebäude selbst in Augenschein zu nehmen.

Tipps für die Wohnungsbesichtigung

Bevor du zu einer Wohnungsbesichtigung gehst, solltest du dich auf den Termin vorbereiten. Überlege dir im Voraus, welche Fragen du stellen möchtest und welche Aspekte für dich besonders wichtig sind. So vermeidest du, dass du während der Besichtigung etwas vergisst.

Beim Betreten der Wohnung solltest du aufmerksam sein und dich genau umschauen. Achte auf eventuelle Mängel oder Beschädigungen und notiere sie dir. Beachte auch die Lage und die Umgebung der Wohnung.

Während der Besichtigung solltest du Fragen stellen, um ein besseres Verständnis für die Wohnung und den Vermieter/Verkäufer zu bekommen. Frage zum Beispiel nach der Höhe der Nebenkosten oder ob es einen Mieterwechsel gegeben hat.

Nach der Besichtigung solltest du dir Zeit nehmen, um das Gesehene zu reflektieren. Überlege dir, ob die Wohnung deinen Vorstellungen entspricht und ob du dir vorstellen könntest, darin zu leben. Wenn ja, solltest du dich rasch beim Vermieter oder Verkäufer melden und dein Interesse bekunden.

Fragen bei einer Wohnungsbesichtigung

Bei einer Wohnungsbesichtigung ist es wichtig, dich gut vorzubereiten und relevante Fragen zu stellen. Hier sind einige Fragen, die dir helfen können, wichtige Informationen über die Wohnung zu erhalten:

Allgemeine Fragen:

• Wie hoch ist die Kaution? Gerade, wenn du Student bist, ist das für dich eine wichtige Information.
• Wie hoch sind die monatlichen Nebenkosten?
• Gibt es eine Mindestmietdauer?
• Wie lange ist die Kündigungsfrist?
• Stehen noch Renovierungsarbeiten aus oder ist die Wohnung bezugsfertig?
• Wer ist für Reparaturen und Wartungen zuständig?

Weitere Fragen hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel:

• Ist es eine Mietwohnung oder ein Kaufobjekt?
• Handelt es sich um eine möblierte Wohnung?
• Gibt es einen Garten oder Balkon?

Hier sind einige spezifische Fragen, die du stellen könntest:

Wohnungssuche: Tipps und Tricks

Die Wohnungssuche kann eine zeitaufwendige und manchmal auch frustrierende Angelegenheit sein. Es gibt jedoch einige Tipps und Tricks, die dir dabei helfen können, den Prozess effektiver zu gestalten und schneller die richtige Mietwohnung oder Eigentumswohnung zu finden.

• Nutze Online-Portale: Das Internet bietet eine Fülle von Online-Portalen, auf denen Wohnungen zur Vermietung oder zum Verkauf angeboten werden. Nutze diese, um eine breite Auswahl an Wohnungen zu finden und mit den Anbietern in Kontakt zu treten. Viele Portale bieten auch die Möglichkeit, Suchaufträge zu speichern und benachrichtigt zu werden, wenn neue Wohnungen eingestellt werden, die deinen Suchkriterien entsprechen. Schaue dir auch Tauschbörsen an, denn mir fallen häufig Anzeigen auf, in denen eine Tauschwohnung gesucht wird.
• Arbeite mit Immobilienmaklern zusammen: Immobilienmakler haben oft Zugang zu Wohnungen, die nicht auf Online-Portalen oder in Zeitungen angeboten werden. Arbeite mit einem Makler zusammen, um Zugang zu diesen Wohnungen zu erhalten und um Unterstützung bei der Verhandlung von Miet- oder Kaufverträgen zu erhalten. Beachte jedoch, dass Makler Gebühren erheben können.
• Beobachte den Immobilienmarkt: Der Immobilienmarkt kann sich schnell ändern, daher ist es wichtig, ihn regelmäßig zu beobachten. Informiere dich über die Preise für Mietwohnungen oder Eigentumswohnungen in der von dir gewünschten Gegend und passe deine Suche entsprechend an. Beachte jedoch, dass die Preise je nach Standort, Größe und Zustand der Wohnung variieren können.
• Evaluiere potenzielle Wohnungen sorgfältig: Wenn du potenzielle Wohnungen besichtigst, ist es wichtig, sie sorgfältig zu evaluieren. Beachte nicht nur den Zustand der Wohnung selbst, sondern auch die Lage, die Infrastruktur in der Umgebung und mögliche Mängel oder Probleme wie Lärm oder Schimmel. Nimm dir Zeit, um alle Aspekte der Wohnung zu bewerten, bevor du eine Entscheidung triffst.

Fazit

Eine Wohnungsbesichtigung sollte nie unvorbereitet durchgeführt werden. Halte dich an die folgende Checkliste, um sicherzustellen, dass du keine wichtigen Aspekte bei der Wohnungsbesichtigung übersehen hast. Überprüfe den Zustand der Wohnung und achte auf Mängel oder Beschädigungen. Prüfe die Funktionalität, indem du sicherstellst, dass alle Steckdosen und Wasserhähne funktionieren. Suche nach Zeichen von Schimmel oder Ungeziefer. Schätze die Lärmbelastung ab und prüfe, ob Haustiere erlaubt sind. Beachte die Parkmöglichkeiten und betrachte praktische Aspekte wie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Supermärkten. Wirf einen Blick auf die Nachbarschaft und den Zustand des Gebäudes. Stelle Fragen zu Nebenkosten, Kaution, Mindestmietdauer, Kündigungsfrist, Reparaturen und Wartung sowie anstehenden Renovierungen. Nach der Besichtigung nimm dir Zeit, um zu reflektieren und melde dich beim Vermieter oder Verkäufer, wenn du interessiert bist. Eine gut durchdachte Vorgehensweise hilft dir, eine informierte Entscheidung zu treffen und das Beste aus deiner Wohnungsbesichtigung herauszuholen.